Toit terrasse à deux pas du métro Valmy

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement traversant haut de gamme, de 162 m², dans une copropriété avec ascenseur, situé dans le directement sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing, cet appartement a été récemment refait entièrement à neuf et se compose d'une vaste entrée avec placard.

Depuis cette dernière, vous accéderez à ce séjour spacieux et lumineux d'un côté et la cuisine ouverte et équipée avec des matériaux de qualités de l'autre.

Le séjour possède de belles ouvertures donnant sur le quai, offrant beaucoup de luminosité à cette pièce. La cuisine dispose d'un bel espace et des prestations de qualités.

Depuis cette cuisine, vous trouverez l'accès à un cellier avec la possibilité d'aménager cet espace en buanderie avec les arrivées d'eaux et d'électricité.

A la suite du séjour, vous retrouverez une pièce avec des bureaux sur mesures, donnant la possibilité de réaliser son travail à domicile dans des conditions optimales.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec placards sur mesure de plus de 20 m² donnant également accès à une salle d'eau attenante.

Les deux autres chambres avec rangements possèdent également des bureaux sur mesure et une salle d'eaux à proximité immédiate.

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Pour plus de confort, deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont au pied de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet Lyon 2 vous propose à la vente, un appartement d'exception à Lyon 2ème. , à proximité immédiate de l'Eglise Saint Nizier, des commerces et des transports,, au sein d'un immeuble bourgeois, sécurisé et bien entretenu.
Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement, en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, par un architecte de renom.

Vous serez ébloui par le vaste séjour de plus de 60 m2 décoré avec soin. Parquet pointe de Hongrie, cheminée d'ornement, et luminaires d'appoint. Cuisine équipée, sur mesure, dont l'encastrement des meubles de qualités épousent les pierres apparentes, qui soulignent le cachet de cette belle adresse.

Vous pénétrerez ensuite, dans la salle d'eau, avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un dressing fonctionnel et bien pensé. La chambre sur cour, vous offre l'intimité, la sérénité et un calme olympien. Volets de bois intérieurs dans l'ensemble des pièces. WC séparé. Une cave complète cette proposition immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur du carré d'or de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. Au sein d'un immeuble ancien, au 5ème étage avec ascenseur de plain pied. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Vous entrez directement dans une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée et son ilôt central.

La première chambre dispose de sa propre salle-de-bains. La seconde chambre, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien , au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50m² + balcon , dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50m² exposé Sud + balcon , un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour.

Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous !
Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant .

A visiter !

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Appartement de Prestige - Quai Général Sarrail, Lyon 6e
Surface : 92 m²

Plongez dans le luxe et le charme de cet appartement d'exception de 92 m², situé au coeur du prestigieux quartier du Quai Général Sarrail. Cet espace combine élégance à la française et tranquillité absolue.

Caractéristiques de l'appartement :
Cuisine Indépendante :
- Environ 15 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, y compris un superbe plan de travail en marbre.

Salon/Séjour :
- 26 m², spacieux et baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités avec style.

Espace Buanderie :
- 4,5 m², pratique et bien pensé pour votre confort quotidien.

Espace de Rangement :
- 3 m², optimisé pour une organisation sans faille.

Chambres Parentales :
- Première chambre : 23 m², dotée d'une salle de bain privative luxueuse.
- Deuxième chambre : 15 m², équipée de sa propre salle d'eau élégante.

WC Indépendant :
- Pour une commodité optimale.

Couloir avec Placard :
- Offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous promet un confort de vie incomparable. Situé dans un emplacement de rêve, il vous permet également un accès facile à toutes les commodités du quartier.

Un véritable joyau alliant charme d'antan et modernité contemporaine. Une opportunité unique à saisir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
BECKERT JOHANNA
006.28.61.04.16

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement T5 au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1997. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes B et D), vous profitez d'un emplacement très bien desservi avec tous les commerces à proximité tout en étant au calme sur Jardin arboré. L'appartement est traversant Est/Ouest avec dans chaque pièce une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous apprécierez le panorama sur l'Ouest Lyonnais avec vue Fourvière offert par les nombreuses fenêtres de l'espace de vie composé d'un double séjour aménagé avec un coin salon et un coin bureau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Un cellier / buanderie complète cette pièce.

L'espace nuit est bien séparé, avec un couloir desservant : 4 x belles chambres, une salle d'eau (rénovée en 2017), une salle de bains, ainsi que 2 x WC séparés. Nombreux rangements dans chaque pièce et dans le couloir.

Pour le chauffage, deux options sont disponibles : climatisation réversible ou chauffage au gaz avec radiateurs. Cela permet d'optimiser vos frais en énergie tout en garantissant le meilleur confort.

Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, la VMC, l'entretien des chaudières individuelles.

Une cave saine complète le bien.

Une place de parking en sous-sol facilement accessible est disponible en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu.

Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D.

Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique.

Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial d'une superficie de 97 m² de plein pied, traversant Nord/Sud entièrement rénové et idéalement situé, à 2 pas de la Mairie sur le Boulevard de la Croix-Rousse.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une belle pièce de vie/cuisine US entièrement meublée et équipée de plus de 38 m² éclairée par 3 fenêtres plein Sud .
Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles et spacieuses chambres, de plain-pied ( 11.95 m², 13.30 m² et 14.05 m²). dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.
Une salle de bain bénéficiant d'une fenêtre.
WC séparés.
Chauffage individuel au gaz.
Double-vitrage, volets roulants électriques.
Ce bien est vendu avec 2 caves.
Taxe foncière :600 €
Charges de copropriété : 398€/trimestre
Bien rare à la vente, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite: Elisabeth PORE au 06.64.09.81.91